BA Nonnenbrücke Nähe ** stylische Bürofläche ab sofort ** Erstbezug **
Gewerbefläche im Neubau Auf dem ehemaligen Gelände der Lagarde-Kaserne nimmt das derzeit größte Infrastrukturprojekt Bambergs zunehmend Gestalt an. Finden Sie Ihre perfekte Gewerbeimmobilie inmitten von modernen Wohnungen für zukünftig mehr als 1.200 Familien. Tragen Sie mit Ihrem Geschäftsmodell zu Versorgung der neuen Bewohner bei.
Das Areal liegt zentrumsnah und ist sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kostenlose Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Flächen sind rund um das Areal vorhanden.
Die angegebene Warmmiete versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt. Eine Vermietung ist nur an Gewerbetreibende möglich, die Umsatzsteuer abführen.
Besonderheiten Im Westen des Geländes befindet sich ein Parkhaus mit der Option, einen festen Stellplatz anzumieten.
Auf Grund des verkehrsberuhigten Bereichs im Innenhof und der familienfreundlichen Gestaltung des Areals gibt es auch für die Nutzer der Gewerbeimmobilie die Möglichkeit zur Nutzung eines speziellen Mobilitätskonzepts. Nutzen Sie Car- und Bikesharing Angebote direkt vor Ort. Es gibt außerdem Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Beides finden Sie in unmittelbarer Nähe im zum Gelände gehörenden Parkhaus.
Interesse Weitere Gewerbeobjekte mit unterschiedlichen Flächen sind vor Ort vorhanden. Für eine detaillierte Beratung nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Stellplatz
- Heller, freundlicher Arbeitsbereich, Raumhöhe mit ca. 2,60 m - großzügiger Wartebereich - helle, freundliche Räume - WC und behindertenfreundliches WC - Abstellraum - Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz - Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard - Kellerabteil im Untergeschoss - Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
2.155 €
Nettomiete
2.131,42 €
Nebenkosten
573,22 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten incl. ges. MwSt.
Kaution
6394.26 €6.394,26 €
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
