Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 92 m² 136 m² Grundstück Aetos-Messinien 24006

Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
1.576 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 136 m² Grundstück

Traditionelles renoviertes Natursteinhaus mit Panoramablick auf die Berge und die grüne Landschaft!

Dieses komplett renovierte, 92 m² große Natursteinhaus in Aetos, Messenien unterstreicht die traditionelle Architektur der Region durch eine sorgfältige, moderne Renovierung, die 2021 abgeschlossen wurde.

Das Haus steht auf einem 136 m² großen Grundstück und bietet ein Zwischengeschoss, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, einen 38 m² großen Kellerraum, 42 m² große Innenhöfe und einen 18 m² großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge und die üppige Landschaft.

Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Kamin für wohlige Wärme im Winter und eine beeindruckende Eichenküche mit Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten - ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Das 18 m² große Haus bietet eine herrliche Aussicht auf die Berge und die üppige Landschaft.
Das über eine Holztreppe erreichbare Zwischengeschoss bietet einen charmanten, stimmungsvollen Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Drehstrom, eine vorinstallierte Alarmanlage und ein doppeltes Wasserfiltersystem für hervorragende Trinkwasserqualität. Heiz- und Kühlbedarf werden durch eine autonome Ölheizung (Kiturami-Brennwertkessel), einen Kamin und eine 24.000 BTU Inverter-Klimaanlage gedeckt.

Das Dach besteht aus Keramikziegeln, ist gedämmt und wasserdicht, während ein Velux-Fenster für Tageslicht sorgt und das großzügige Raumgefühl verstärkt. Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Holzböden, Einbauschränke und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Anwesen Charakter.

Der 36 m² große Innenhof ist mit weißem Kavala-Marmor gepflastert - perfekt für Sommermahlzeiten oder entspannende Momente -, während die elektrostatisch lackierten Metallgeländer mit Handläufen aus Kastanienholz mit der Steinstruktur harmonieren und die traditionelle Ästhetik vervollständigen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
136 m² Grundstück
Terrasse

- Kamin
- Balkon
- Klimaanlage
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Loft
- Steinhaus
- Bergblick
- Zufahrt über Asphaltstraße
Holzböden
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1955
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.576,09 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Aetos-Messinien (24006)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet Ruhe und Lebensqualität mit einfachem Zugang zum Marktplatz, Tavernen, Supermärkten und grundlegenden Annehmlichkeiten.

Das Meer ist nur 17 km entfernt, Kyparissia 20 km, Kalamata 40 km und der Flughafen 35 km.
Mit seiner östlichen Ausrichtung und der natürlichen Umgebung ist das Haus ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Ferienhaus als auch als touristische Investitionsmöglichkeit, da es Tradition, Komfort und Funktionalität vereint. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz vom Zentrum: 20.00