Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
195000 €195.000 €
696 €/m²
11 Zimmer • 280 m² • 2.707 m² Grundstück
Voll Vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großem Grundstück in Glöwen
Das 1930 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Glöwen. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und ist voll vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2008 und 2010 durchgeführt, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung im Kellerbereich, während die Warmwasseraufbereitung wohnungsweise über Durchlauferhitzer erfolgt. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential, welches zukünftige Wertsteigerungsmöglichkeiten eröffnet. Das ca. 2.707 m² große Grundstück bietet viel Erholungsfläche für die Mieter.
Merkmale
frei ab sofort
2.707 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
ausbaufähiges Dach
offener Kamin
Fenster: Isolierverglasung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Letzte Modernisierung2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
696,42 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 112, Glöwen, Plattenburg (19339)
Glöwen, hat ungefähr 1.200 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Landkreises Prignitz an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Als nächste Stadt liegt Havelberg 10 km südlich, die Kreisstadt Perleberg 20 km nordwestlich. Glöwen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Für Pendler steht seit 2015 ein P+R-Platz mit 134 Stellplätzen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis ein schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
