Helle Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Geldern-Veert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus in Geldern-Veert vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage - ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, warme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad lädt mit seiner hellen Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Insgesamt bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der äußerst großzügige Carport mit direktem Zugang zum Garten. Auch der geräumige Keller mit eigenem Gartenzugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder als Stauraum.
Merkmale
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lichtdurchflutete Gartenwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
Vier gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
Sehr großer Carport mit direktem Zugang zum Garten
Keller mit eigenem Gartenzugang - ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum nutzbar
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Geldern-Veert
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum schnell erreichbar
Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.133,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veert, Geldern (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Geldern-Veert bietet Ihnen Erholung, Sicherheit und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld - und das alles nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Kalski Selbstständiger Immobilienberater Breslauer Straße 7 41363 Jüchen E-Mail: dirk.kalski@db.com Telefon: 02162 2499385
Aufsichtsbehörde: Stadt Jüchen Internet: www.juechen.de Anschrift: Stadt Jüchen, Am Rathaus 5, 41363 Jüchen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
