Großzügig und gepflegt – vermietete Wohnung in ruhiger Lage!
Diese vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl. Der Balkon wurde 2023 neu gefliest und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, welche im Inventar enthalten ist. Über einen weiteren Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der reichlich Platz für Fahrräder oder weitere Lagerfläche bietet. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig an eine sehr freundliche Mieterin vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 684,– Euro.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.197,53 €/m²
Hausgeld
301.52 €301,52 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
283.294 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
24.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kau, Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Tettnang-Kau, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hohem Wohnwert. Umgeben von Feldern und Grünflächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Tettnanger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Angebote. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die günstige Lage zur B 467 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Friedrichshafen, Ravensburg und zur Autobahn A96 (München–Lindau). Der Bodensee ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit vereint die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist für Kaufinteressenten reserviert.
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