2 Zimmer • 44 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
407 €
2 Zimmer • 44 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Schöne kleine 2-Raumwohnung renoviert mit Balkon...
- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2019/2020 - neuer Balkon angebaut - Vinyl-Plankenboden neu - Duschbad mit Tageslicht modernisiert - alle Türen, Heizkörper u. Fensterbänke neu
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Das Objekt wurde in 2019/2020 umfangreich modernisiert. Bei einem neuen Anstrich der Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern und Balkonanbau ergibt sich nun ein sehr schönes Erscheinungsbild. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet und aufgewertet. Auch die Wohnung wurde bereits umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Alle Heizkörper, Fensterbänke und Türen wurden erneuert. Decken und Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht wurde ebenfalls schon saniert und ist modern und zeitlos gefliest. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis: Die Wohnung liegt nicht mehr innerhalb der für Duisburg zulässigen Mietobergrenze des Jobcenters für einen 1 Personenhaushalt. Etwaige Anfragen können daher nicht berücksichtigt werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
607,35 €
Kaltmiete
9,25 €/m²
407,35 €
Nebenkosten
122 €
Heizkosten
78 €
Kaution
1222.05 €1.222,05 €
Lage
Lothsfeldstr. 15, Friemersheim, Duisburg (47229)
Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
