Wohnung zum Kauf 615.000 € 4,5 Zimmer 146,4 m² 2. Geschoss Dümpten Mülheim an der Ruhr 45475

Wohnung zum Kauf
615000 €
4.200 €/m²
4,5 Zimmer • 146,4 m² • 2. Geschoss

Bieterverfahren!! * Luxus im Niedrigenergiestandard A+ * Barrierefreie Neubauwohnung mit 2 Balkonen

Wichtig! Der Angebotspreis versteht sich als Mindestgebot im Bieterverfahren.

Sie möchten nicht auf die lange und mit Unsicherheiten verbundene Fertigstellung Ihrer Neubauwohnung warten, sondern wünschen eine bereits bezugsbereite Wohnung mit Vollausstattung, höchstem Wohnkomfort und bester Infrastruktur?

Hier ist sie: Neu erstellt und kaum bewohnt. Die aktuellen Eigentümer werden ins Ausland auswandern und müssen daher schweren Herzens ihre liebevoll und für hohen Anspruch ausgestattete Wohnung verkaufen . Sie liegt in einem Haus mit 10 Wohneinheiten und bester Energieeffizienz (A+) durch Energieerzeugung durch eine Luft-Wärmepumpe.

Hier wurden schon in der Bauphase 2 Wohnungen auf Wunsch der aktuellen Eigentümer zusammengelegt. Die Raumaufteilung wurde angepasst. Daher verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von knapp 150 m², zwei Balkone und zusätzliche Ausstattungsdetails.

Barrierefrei!! Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt aus der Tiefgarage oder ab dem Hauseingang bequem in Ihre Wohnung im 2. OG.

Optional können Sie hier 2 Tiefgaragenstellplätze erwerben (getrennte Grundbücher).

Fragen beantwortet Ihnen Frau Hunkemöller gern telefonisch auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten: 0173 174 6667.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

615000 €

4.199,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt.
Unsere Provision wird berechnet prozentual zu dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufs.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

679.575 €1

Kaufpreis

615.000 €

Kaufnebenkosten

64.575 €

Notarkosten (1,5%)

9.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.975 €

Provision für Käufer (2%)

12.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dümpten, Mülheim an der Ruhr (45475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Komfortwohnung in Mülheim-Mellinghofen: Urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur. Alles, was Sie fürs Leben brauchen erreichen Sie schnell zu Fuß. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Für Erholungsuchende und Jogger ist auch der nächste Stadtpark nur einen Spaziergang (ca. 1km) entfernt.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Ziele in der Nachbarschaft, die Innenstadt von Mühlheim sowie die Nachbarstädte in der Region.

Und mit dem Auto: Über die nahegelegene A40 erreichen Sie die Innenstädte von Essen, Duisburg und Düsseldorf in kurzer Zeit.

Der Stadtteil Essen-Borbeck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Hexbachtal lädt mit ausgedehnten Grünflächen und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Dank dieser Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Nachbarschaft und hohem Freizeitwert ist die Wohnung ein idealer Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8 + 9

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Über den Anbieter

ExParte ImmobilienMaklerbüro

Karl-Marx-Straße 32, 44141 Dortmund

Frau Claudia HunkemöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2nyuz55

Referenznummer: CH2725

ExParte Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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