GESCHÄFTSLOKAL | 178 m² + 50 m² LAGER | HOCHFREQUENTE LAGE | TABORSTRASSE | AB SOFORT
TOP + Attraktives Lokal in hochfrequenter Ecklage - große Glasfront, flexible Flächenstruktur & sofort beziehbar (keine Gastro)!
Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Lokal mit ca. 228 m² Gesamtfläche in markanter Ecklage auf der Taborstraße / Lassingleithnerplatz (1020 Wien).
Das Lokal verfügt über eine sehr breite Glasfronten, hervorragende Sichtbarkeit und einen direkten Straßenzugang (barrierefrei). Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss plus obere Lagerfläche, was eine klare Trennung von Verkaufs-, Präsentations- und Nebenflächen ermöglicht.
Die offene Struktur eignet sich ideal für hochwertigen Einzelhandel, Showroom-Konzepte oder beratungsintensive Nutzungen. Das Objekt ist sofort verfügbar.
FLÄCHENAUFTEILUNG (lt. Plan): Erdgeschoss ca. 178 m²: * Großzügiger Verkaufs- / Präsentationsbereich * Direkter Straßenzugang über breite Front * Nebenflächen und Lagerbereiche
Zwischengeschoss / Lagerfläche ca. 50 m²:
* 2 WCs * Technik- / Nebenräume
* Lagerfläche
Gesamtfläche: ca. 228 m²
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
* Ecklage mit maximaler Sichtbarkeit * Sehr breite Glasfronten * Hohe und konstante Kundenfrequenz * Offene, flexibel nutzbare Grundrissstruktur * Obere Ebene als zusätzliche Lagerfläche * Direkter Zugang von der Straße (barrierefrei) * Sofort beziehbar * Sehr gute Erreichbarkeit * Starkes Wohn- und Geschäftsviertel
MIETE: Mietdauer: befristet oder unbefristet möglich Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.400,32 Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3BMM
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Die Taborstraße zählt zu den stärksten und durchgehend frequentierten Geschäftsstraßen im 2. Bezirk. Die Ecklage am Lassingleithnerplatz sorgt für maximale Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft aus mehreren Richtungen.
Starkes Umfeld durch: Laufkundschaft (Wohngebiet + Durchzugsachse) Ecklage mit hoher Wahrnehmbarkeit Öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn, Busse) Dichte Wohnbebauung im direkten Umfeld Etablierte Handels- und Dienstleistungsstruktur Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Keine Gastronomie.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 49,33 m², Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien
