IMMOBERLIN.DE - Sympathisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Südgarten in Havelnähe
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde durch eine ca. 75 m² große, separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss effektiv erweitert. Zu ihr gehören zwei behagliche Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Daneben sind Abstellflächen, ein Wirtschafts- und Technikraum vorhanden. Dieses Untergeschoss bildet die Basis für ein komfortables, 5-zimmriges Familiendomizil im Erd- und Obergeschoss, das ebenfalls mit einer wohnlichen Küche ausgestattet ist. Zudem gibt es eine Garderobe, ein taghelles Gäste-WC mit Dusche und ein Duschbad. Im Erdgeschoss verbinden der Flur und das größte Zimmer mit der herrlichen, ca. 50 m² großen Südterrasse - eine ideale Fläche für den ganztägigen Sonnengenuss. Die modernen Isolierfenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016. Lobenswert ist der gute instandhaltungs- und Pflegezustand des einzugsbereiten Hauptteils. Die Einliegerwohnung sollte vor dem Einzug saniert werden. Diese sympathische Immobilie brilliert in familiärer Lage mit einer überzeugenden Wohn-/Nutzflexibilität. Denkbar ist die Nutzung der Einliegerwohnung für ältere oder jüngere Familienmitglieder. Oder in diesem Hausteil wird ein Büro eingerichtet. Mit diesen Architekturqualitäten und optimalen Standortmerkmalen in naturverbundener Lage präsentiert sich ein sehr attraktives Kaufangebot!
Merkmale
1.039 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.248,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töplitz, Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
