Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

2.647 €/m²

4,5 Zimmer  •  103,9 m²  •  6. Geschoss

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Asemwald, Stuttgart (70599)

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*Willkommen im Asemwald!*

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses der bekannten Wohnanlage Asemwald im Stuttgarter Süden. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung ein gut strukturiertes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die dem Raum eine angenehme Offenheit verleiht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Essbereich und eignet sich ideal als gemeinsamer Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Die Küche ist funktional geschnitten und durch eine halboffene Wand vom Wohnbereich getrennt. Dadurch entsteht eine klare Raumstruktur mit kurzen Wegen im Alltag, während gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen erhalten bleibt.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut proportioniert und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für Käufer, die zusätzlichen Raum für Hobby oder Gäste wünschen.

Das Badezimmer sowie ein separates WC sind praktisch angeordnet und gut erreichbar. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare und funktionale Erschließung der Wohnung. Zusätzlich bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für Garderobe und eine separate Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Erforderliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eröffnen neuen Eigentümern die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes, individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Dank der großzügigen Wohnfläche und der gelungenen Raumaufteilung lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand äußerst attraktiver Wohnraum schaffen.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch das besondere Umfeld der Wohnanlage Asemwald. Die Anlage zeichnet sich durch ihre großzügigen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur innerhalb des Quartiers aus und verbindet damit urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen, kann direkt nach Erwerb übernommen werden und ist hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 862,- €. Darin enthalten sind 409,55 € Rücklagenanteil.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer erfolgt die Wertermittlung kostenfrei. Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 103,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg