Whg. Nr. 3, Neu renoviert & barrierefrei! Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Tiengen zu vermieten
HIGHLIGHTS & KEY FACTS
HIGHLIGHTS
*Hochwertige 3 Zimmer Wohnung in einer qualitätsvollen Wohnlage mitten in der malerischen Altstadt von Tiengen
*Barrierefreie Erschließung der Wohnung durch einen modernen Personenlift sowie einer bodengleichen Dusche im Badezimmer
*Professionelle Hausverwaltung und vollumfänglicher Hausmeisterservice für das gesamte Objekt
*Neu sanierte Wohneinheit mit hochwertigen Materialien in Bad, Böden und Terrassenflächen. Die neu eingebaute, moderne Einbauküche unterstreicht den gehobenen Wohnstandard
*Hohes Platzangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie eine PKW-Garage
*Direkt im Herzen der Innenstadt von Tiengen mit einer hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Ärztliche Versorgung Behörden sowie Gastronomie
*Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S Bahn Anbindung nach Basel und Zürich
KEY FACTS
*Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einem stilvollen und gepflegten 6 Parteienhaus zu vermieten
*Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und vollumfänglichem Hausmeisterservice; sehr gepflegtes Gesamtobjekt (Treppenhaus, Außenanlage etc.)
*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen
*Anmietung kann zum 01. April 2026 erfolgen. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter angestrebt
*PKW-Garage mit Sektionaltor und Funkfernbedienung direkt am Eingang, eigener Kellerraum sowie Aufzugsanlage für das gesamte Objekt
*Kaltmiete: 1.200 € p.M. zzgl. 230 € Nebenkosten zzgl. 65 € Garage Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Garage
1 WC
0 Terrassen (gesamt 11 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
14,12 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGEBESCHREIBUNG
Tiengen - Eine Stadt mit historischer Innenstadt nahe der Schweizer Grenze
Mit knapp 8.000 Einwohnern bildet Tiengen gemeinsam mit Waldshut das Zentrum des Landkreises und übernimmt eine wichtige kulturelle sowie wirtschaftliche Funktion für die umliegenden Gemeinden. Die historische Innenstadt verbindet Tradition mit modernem Stadtleben und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants und Cafés prägen das lebendige Stadtbild. Im Bildungsbereich ist Tiengen hervorragend aufgestellt – von der Vorschule über Grundund weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn ist Tiengen bestens erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken umfassend gewährleistet.
