8 Bauträger-Grundstücke 300m vom Regio-Express-Bahnhof
Die Grundstücke befinden sich 300m nördlich des Bahnhofs und grenzen im Norden auf 40m Breite in Form einer Baulücke an eine bevorzugte Eigenheimlage, im Osten an einen öffentlichen Grünstreifen mit überregional bekannten Schnell-Radweg sowie im Süden und Westen an neuwertige Gewerbeflächen an.
Am 8.3.2022 wurde seitens der Eigentümer die Aktualisierung des B-Plans offiziell eingeleitet und erste Gutachten erstellt. In 2024 erfoolgte eine Neuplanung von Reihenhäusern zu Appartmenthäusern/Geschoßwohnungsbau. In 3/25 wurde das aufstehende Textilffabrikgebäude abgetragen. Für die neue Bebauung liegt ein seit 9/2024 in den städtischen Gremien erörtertes Konzept vor für 9 Wohnbaugrundstücke und 5 Grundstücken für nicht-störendes Gwerbe. Diese sowie ein Wohnungsbaugrundstück sind bereits verkauft, was die Qualität von Stadt und Standort unterstreicht:
1. attraktives Wohnumfeld zwischen Bahnhof im Westen und öffentlichen Grünflächen /Schnellradweg im Osten 2. eine mit einer Geschoßzahl II plus Staffelgeschoß effiziente Baumasse mit Baufeldern von 15x19 Metern, 285 qm Netto-Bauland x 2,6 Geschosse und daher etwa 741 qm Wohnbau-BGF pro Grundstück. Der Kaufpreisangabe bezieht sich auf Brutto-Bauland, die Netto-Baulandfläche ist 7825 qm groß, geräumt und eingeebnet 3. Multi-Verkehrsanbindung durch 9 Parkplätze pro Grundstück (Alternativ: Erwerb von angrenzenden Stellplätzen) Schnellradweg-Zugang und Bahnhof 4. nach Süden geneigte, etwa 300 qm große Pultdächer für eingenständige, optimale PV-Rendite 5. effiziente, zweihüftige und daher nur 150 m lange Erschließungsstraße durch Weiterführung der Stichstraße In der Landwehr , also nur 10 Prozent (15 Meter) Erschließungskostenanteil pro Wohnbaugrundstück sowie 5 % pro Gewerbegrundstücke an der Goldstraße.
Der angegeben Kaufpreis pro Grundstück umfasst die geräumte Übergabe inclusive Baurecht, zuzüglich etwa 10 % Erschließungskostenanteil. Der Erwerbszeitpunkt ist insofern ideal, da das Bauamt zur Zeit noch Wünsche berücksichtigen kann.Der hier angegeben Preis bezieht sich auf die Abnahme von einem Grundstück mit 900 bis 1050 qm Größe und mindestens 600 qm BGF Bebaubarkeit.
Merkmale
7.825 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
370 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.330 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
8.330 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
8.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinfurt ist die Kreisstadt eines der größten Landkreise von NRW und daher Verwaltungsstadt mit Fachhochschule, vielen überörtlichen Wirtschafts- und Verwaltungsfunktionen und bekannt für seine gut ausgebaute, gepflegte Infrastruktur. Stadtzentrum ist eine restaurierte Altstadt direkt angrenzend an den Familiensitz des Grafen Bentheims. Vergleichbare Wohnungsbauprojekte konnten selbst in 2023 komplett vergeben werden.
Der Eigenheim- und Wohnungsmarkt von Münster und Umland gehört traditionell zu den stabilsten in ganz Deutschland. Im Zuge der hohen Nachfrageüberschusses an Wohnraum wird die Stadt, bis hin in den Osten der Niederlande, als angenehmer, ruhiger und lebenswerter Standort empfunden mit guten Verkehrsanbindungen: 33 Min. Zugfahrt vom Hbf Münster entfernt sowie 23 Min. vom Kreuz Münster-Nord via der 800m entfernten Anschlußstelle an der, überwiegend vierspurig ausgebauten B 54, welche das Grundstück von Münster bis in die Niederlande im Nordwesten gut anbindet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir bitten um Kontaktaufnahme der Eigentümerfamilie, Frau Ingrid Hardorp geb. Fischer unter e-mail-Adresse Ingrid@hardorp.net oder werktags unter der Tel. 0211 / 683599 zwecks Erhalt des aktuellen Vergabeplanes.
Stichworte
Erschließung: teilweise erschlossen
