6 Zimmer • 169 m² • 557 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
2.953 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 557 m² Grundstück • frei ab sofort
Maulbronn, freistehendes Einfamilienhaus für eine große Familie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 als Fertighaus ( Hersteller Schwabenhaus) in absolut ruhiger Wohnlage von Maulbronn erbaut. Es befindet sich auf einem 557 qm großen Grundstück in sonniger Randlage von Maulbronn. Das Haus verfügt über ca. 169 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine 4 -Zimmer Wohnung im EG mit ca. 98 qm, sowie eine 2-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 70 qm, welche im Jahre 1991 ausgebaut wurde. Durch die äußerst geschickte Raumaufteilung bieten sich dem jeweiligen Eigentümer diverse Nutzungsmöglichkeiten an. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört eine Terrasse über welche man in den sonnigen Garten mit großem Gewächshaus gelangt. Auch hier findet man viele Möglichkeiten zu individuellen Freizeitgestaltung. Ebenso zu Haus gehören 2 große Kellerräume und eine Garage mit ca. 20 m².
Folgende Renovierungen und Erneuerungen wurden bereits vorgenommen:
2009: Neue Fenstergläser im EG und Aufbau einer thermischen Solaranlage der Firma Sonnenkraft mit 1.000 L Pufferspeicher. 12/2010 Einbau von Velux-Dachfenstern inkl. Velux Rolläden (2-fach verglast) im OG. 06/2011 Sanierung Treppeneingang 04/2019 Dachgesims und Holzverschalung geschliffen und mit Holzschutzglasur gestrichen. 04/2021 Einbau elektrische Rolläden im Ess-u. Wohnzimmer. 03/2020Wegsanierung und neue Gasheizung installiert. 07/2023 Außenfassade inkl. Holzanbauten neu gestrichen.
Merkmale
frei ab sofort
557 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.952,66 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
548.800 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
49.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 2, Maulbronn (75433)
Maulbronn ist eine idyllische Kleinstadt im Enzkreis in Baden-Württemberg und bekannt für das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn, eine der am besten erhaltenen Klosteranlagen nördlich der Alpen. Die Stadt liegt in malerischer Umgebung am Übergang des Kraichgaus zum Nordschwarzwald und bietet eine harmonische Verbindung aus historischer Architektur, intakter Natur und moderner Infrastruktur. Mit ihrer zentralen Lage zwischen den Städten Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart ist Maulbronn ein idealer Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in einer Entfernung von etwa 950 Metern und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind 1,3 Kilometer entfernt und bieten kurze Wege für Familien mit Kindern. Das historische Zentrum von Maulbronn mit dem berühmten Kloster und einer Auswahl an Restaurants und Cafés ist nach nur 1,2 Kilometern erreichbar. Naturliebhaber profitieren von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen in direkter Umgebung, darunter der bekannte Klosterpfad, der nur 850 Meter entfernt beginnt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen Verkehrsknotenpunkt mit Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung hervorragend. Darüber hinaus sind die Städte Pforzheim (etwa 20 Minuten mit dem Auto) und Karlsruhe (ca. 40 Minuten) gut erreichbar, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen; eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. -Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwST aus dem Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe unseres Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Wir beraten Sie gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unsere Immobilienabteilung.
