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LBS Immobilien GmbH NordWest
350.000 €
14 Zimmer  â€˘  332,3 m²  â€˘  587 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.053 €/m²
14 Zimmer  â€˘  332,3 m²  â€˘  587 m² GrundstĂĽck

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien - Kleiner Aufwand, groĂźer Nutzen!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Coswig (Anhalt), bietet sechs Wohnungen mit Balkonen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 332,30 m² sowie einer Grundstücksfläche von 587m².

Das Dach ist ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine gute Isolierung im Dach hindeutet. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was eine einfache Zugänglichkeit und Infrastruktur gewährleistet.

Derzeit besteht Steigerungspotential der Miete, da sowohl sechs Stellplätze als auch zwei Wohnungen aktuell nicht vermietet sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eigenständig passende Mieter zu finden und somit bessere Mieteinnahmen zu generieren.

Merkmale

  • vermietet
  • 587 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garten
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
1.053,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Coswig (06869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Coswig liegt landschaftlich reizvoll an der Elbe im Landkreis Wittenberg (Lutherstadt). Sie verfĂĽgt ĂĽber einen Bahnhof mit Regionalexpress Anschluss nach Berlin im Norden und Leipzig im SĂĽden. Die Autobahn A9 ist gut erreichbar.
Die Infrastruktur ist ausreichend und mit Dessau eine größere Stadt in der Nähe.

Die nächstgelegene Zugstation, Coswig (Anhalt), ist nur 1 km entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Coswig (Anhalt), Feldweg, befindet sich etwa 600 m entfernt und ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit fĂĽr Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/Makler)

MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 332,30 m², vermietbare Fläche: 332,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1997

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Herr Mohamed OuiskiDein Kontakt
Online-ID: 2mfpw5z
Referenznummer: 157939NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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