Wohnung zum Kauf

999000 €999.000 €

7.797 €/m²

4 Zimmer  •  128,1 m²

---

Wien (1070)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnummer: 4604

Dieses sehr elegante und fantastisch aufgeteilte 4-Zimmer-Apartment befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Mariahilferstraße, welches 2012 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² laut Plan bietet sie insgesamt 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Freifläche sowie 2 Badezimmer und genug Stauflächen im Vorraum und in 2 weiteren Abstellräumen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den in den grünen Innenhof ausgerichteten Balkon (ca. 10 m²), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Die perfekt ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Die beiden Badezimmer verfügen über große Fenster und somit über angenehmes Tageslicht, eines ist mit einer Badewanne und WC, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Vorraum.

Die Wohnung verfügt auf Wunsch über einen PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, was in der Lage des 7.Bezirkes mittlerweile einen enormen Vorteil darstellt. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 50.000,00. Die monatlichen Garagen- Betriebskosten betragen derzeit brutto € 58,30.

Das Haus beeindruckt überdies durch einige Annehmlichkeiten in den Allgemeinbereichen, sei es ein Fahrradraum, ein Office-Raum, ein hauseigener Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum oder ein Gemeinschafts- und Eventraum. Zusätzlich gibt es eine ShopBase - einen speziellen Paketraum, in dem Bestellungen sicher hinterlegt werden können.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben in absoluter Spitzenlage mit höchstem Komfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Anlage.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,10 m², Kellerfläche: 2,84 m², Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Flughafen: 18.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04