Exklusives Wohnerlebnis in Pfunds: Charmante Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter
Penthouse-Feeling in Pfunds: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Terrasse
Willkommen über den Dächern der idyllischen Gemeinde Pfunds! Diese exklusive Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter und ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² und weiteren ca. 15 m² Freiraum auf der perfekt ausgerichteten Sonnen-Terrasse genießen Sie höchste Lebensqualität. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit. Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Terrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage sicher und angenehm kühl untergebracht ist.
Infrastruktur & Lage:
Die Lage vereint ländliche Idylle mit höchstem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von der Bäckerei und dem Supermarkt bis hin zu Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung. Dank der hervorragenden Busanbindung sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel vernetzt.
Die Highlights auf einen Blick:
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Penthouse-Charakter: Großzügiges Wohngefühl in der 2. Etage.
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Sonnenterrasse: Ihr privater Platz an der Sonne für Feierabend und Gäste.
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Sorglos Parken: Inklusive eigenem Tiefgaragen- und Besucherparkplatz.
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Top-Lage: Arzt, Schulen, Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Bestens vernetzt: Ideale Busanbindung in die umliegenden Gemeinden.
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unmittelbare Nachbarschaft: Zum örtlichen Sportplatz und Schwimmbad.
Das "Plus" an Lebensqualität: Wellness direkt nebenan
Ein besonderes Highlight ist
die unmittelbare Nachbarschaft zum örtlichen Sportplatz und Schwimmbad. Für Sie bedeutet das:
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Morgendliche Bahnen oder Abkühlung an heißen Tagen, ohne das Auto bewegen zu müssen.
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Ein erweitertes "Garten-Gefühl": Genießen Sie die weitläufigen Freizeitanlagen direkt vor der Haustüre, während Sie auf Ihrer Terrasse dennoch Ihre volle Privatsphäre behalten.
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Ein idealer Standort für Familien oder sportlich Aktive, die kurze Wege schätzen.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl für Individualisten, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie den Komfort einer modernen, zentral gelegenen Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für Details oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!
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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
U-Bahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
