Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.735 €/m²

6 Zimmer  •  143,5 m²  •  801 m² Grundstück

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Niederbusch, Gangelt / Niederbusch (52538)

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In ruhiger Lage von Gangelt-Niederbusch eröffnet sich hier ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise verbinden. Schon beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre, die Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen lässt.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Gleich zur linken Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer - ideal für Gäste, als Rückzugsort oder auch für das ebenerdige Wohnen. Geradeaus öffnet sich das Esszimmer, das schnell zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier entstehen Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und die kleinen Momente, die ein Zuhause lebendig machen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche sowohl für entspannte Abende als auch für einen frischen Start in den Tag sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, vielseitig nutzbare Lagerhalle. Sie verbindet praktischen Nutzen mit zusätzlichem Raumangebot und eröffnet Möglichkeiten - sei es für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Projekte. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Raum mit eigener Toilette sowie den Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss wirkt offen und einladend. Die große Küche bildet das Herz dieser Etage und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Hier spürt man sofort: Dies ist ein Ort zum Ankommen, zum Entspannen und zum Leben. Der Zugang zum überdachten Balkon schafft eine wunderbare Verbindung nach draußen - ein Platz, um durchzuatmen und den Blick schweifen zu lassen. Ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden diese Ebene stimmig ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich eine ganz eigene Welt. Helles Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine freundliche, inspirierende Atmosphäre. Mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Auch im Außenbereich setzt sich dieses Gefühl von Freiheit fort. Zwei Garagen mit elektrischen Toren, eine praktische Zufahrt sowie ein separater Gartenschuppen bieten Komfort und Stauraum. Der große Garten mit seiner grünen Fläche lädt dazu ein, Zeit im Freien zu genießen, zur Ruhe zu kommen oder einfach das Leben draußen zu spüren.

Dieses Haus verbindet Struktur, Raum und Möglichkeiten - ein Ort, der mit Ihnen wächst und sich Ihren Vorstellungen anpasst.

Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie dabei persönlich und zuverlässig - von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander, damit Ihr Weg in das neue Zuhause so angenehm wie möglich verläuft.

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen. Stichworte Nutzfläche: 85,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen