Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Reutlingen überzeugt durch großzügige ca. 112 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Komfort und Stil ideal vereint. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Etagen gelegen, bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und besonderer Wohnqualität. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ebenso ein wie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Hier genießen Sie eine tolle Aussicht und einen beeindruckenden Weitblick - ideal für ruhige Momente im Freien und als Erweiterung des Wohnraums in der warmen Jahreszeit. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Der Energiewert liegt bei 73 kWh/(m²·a) und unterstreicht die solide energetische Grundlage dieser Wohnung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine überzeugende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Zustand, Größe und Aussicht legen.
Merkmale
Bezug: Absprache
17. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Seniorengerecht - Einbauküche - Balkon - Stellplatz im Freien - Fernwärme - Sehr niedriger Energiewert (73 kWh) - 17. Stock - Weitblick - Schöne Aussicht - Hochschulen in der Nähe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.116,07 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohbuch, Reutlingen (72762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in begehrter und beliebter Wohnlage von Reutlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
