Wohnung zum Kauf provisionsfrei 317.200 € 4 Zimmer 137 m² 2. UG frei ab 01.04.2026 Bernauer Str. 6/0 Herbrechtingen 89542

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
317200 €
2.315 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 2. UG • frei ab 01.04.2026

Ruhige ETW mit Terrasse für Eigennutzer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 4,5-Raum-Wohnung mit sehr hoher Privatsphäre in ruhiger Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.04.2026 frei. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Terrasse, eine Speisekammer, drei Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine Garage, welche für 16.000 € veräußert wird. Raumaufteilung Siehe Grundriss

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Souterrain, 2. Untergeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

317200 €

2.315,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

339.404 €1

Kaufpreis

317.200 €

Kaufnebenkosten

22.204 €

Notarkosten (1,5%)

4.758 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.586 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernauer Str. 6/0, Herbrechtingen (89542)

Die Wohnung befindet sich im UGG eines Gebäudes in Hanglage. Sie ist sehr ruhig in Richtung der Felder ausgerichtet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienwert Sachsen AGMaklerbüro

Meißner Straße 177, 01445 Radebeul

Herr Jonas BienerDein Kontakt

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Online-ID: 2mdej5y

Immobilienwert Sachsen AG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei317200 €317.200 €2.315 €/m²4 Zimmer • 137 m² • 2. UG • frei ab 01.04.2026Bernauer Str. 6/0, Herbrechtingen (89542)AnrufenKontaktieren