Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.700 €/m²
11 Zimmer • 247 m² • 1.388 m² Grundstück

* Zwei Wohneinheiten für zwei Generationen, oder Mieter zahlt mit *

Das vordere Haus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahr 2000 wurde ein weiteres Haus Angebaut. Das Vordere Haus bietet ca. 110,65 m² Wohn/Nutzfläche und das hintere Haus ca. 151,18 m² Wohn/Nutzfläche.
Die Heizungen wurden 2020 erneuert. Beide Häuser haben einen Glasfaseranschluss und sind an dem Kanalsystem angeschlossen. Der Spitzboden vom Hinterhaus ist isoliert und bietet noch Ausbaureserven.

Vordere Haus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftraum, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur.

Hintere Haus
Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste WC, Diele

Dachgeschoss:
Bad, Flur, 4 Schlafzimmer, Heizungsraum

Nebengebäude:
Doppelgarage, Abstellräume

Hintere Haus
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.05.2036
Der Energieverbrauch beträgt 102,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000
Baujahr der Heizung ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vordere Haus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.05.2036
Der Energiebedarf beträgt 147,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965
Baujahr der Heizung ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Merkmale

1.388 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.700,40 €/m²

Provision für Käufer

4,17

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klostermoor, Rhauderfehn / Klostermoor (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Klostermoor der Gemeinde Rhauderfehn. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Weite und guter Alltagsanbindung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Zentrum von Rhauderfehn gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die typisch ostfriesisch geprägte Umgebung mit viel Grün, Feld- und Wiesenlandschaften sowie zahlreichen Wegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamer Freizeitgestaltung ein.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte der Region zügig erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Insgesamt verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in einem angenehmen, gepflegten Wohngebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX ImmobilienProfis

Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Helmut LembeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HDHVQNJR49

Referenznummer: 1057-648-HeLe

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf420000 €420.000 €1.700 €/m²11 Zimmer • 247 m² • 1.388 m² GrundstückKlostermoor, Rhauderfehn / Klostermoor (26817)AnrufenKontaktieren