Zentraler geht's nicht! KfZ-Gewerbebetrieb in zentraler Lage Helmstedts zu mieten.
Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbeobjekt, das über Jahrzehnte erfolgreich als KfZ-Betrieb geführt wurde.
Das Objekt, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.991 m2, bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten im KfZ-Bereich. Die notwendigen Betriebsgenehmigungen und Zulassungen sind bereits vorhanden, sodass einer Wiederaufnahme des KfZ-Gewerbes nichts im Wege steht. Das Gesamtobjekt bietet eine Gewerbefläche von ca. 899 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
. Büro- und Arbeitsräume (älteres Baujahr, ca. 1900)
. Ausstellungshalle (1990 an bestehendes Bürogebäude angebaut): Hier befindet sich die großzügig und modern angelegte Ausstellungsfläche - ideal für den Fahrzeugverkauf oder andere Präsentationen.
. KfZ-Werkstatt mit moderner Halle (Baujahr 1992): Die Werkstatthalle bietet ausreichend Platz für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten. Sie ist funktional und technisch gut ausgestattet und verfügt hierbei über 7 Hebebühnen.
. Waschhalle: Älteres Baujahr, ideal für die Integration einer Fahrzeugpflege oder Waschstraße.
Die vorhandenen Genehmigungen und die gute bauliche Substanz der Werkstätten ermöglichen eine sofortige Nutzung. Durch die langjährige Etablierung des KfZ-Betriebs bietet das Objekt zudem eine hohe Sichtbarkeit und Bekanntheit in der Region.
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5.900 €
Nebenkosten
980 €
Provision für Mieter
0 € zzgl. MwSt.
Kaution
23600 €23.600 €
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Helmstedt liegt im nördlichen Teil von Niedersachsen und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg ermöglicht. Zudem verfügt Helmstedt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Berlin und Leipzig bietet.
Die Vorfelder Straße, an der sich die Immobilie befindet, ist eine stark frequentierte Straße, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden oder Geschäftspartner bietet. In der Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die zentrale Lage der Immobilie in Helmstedt bietet somit nicht nur eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, sondern auch eine vielfältige Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld.
