Moderne, helle Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus mit hervorragender Energiebilanz - ideal fĂĽr Kapitalanleger
Diese zeitgemäß ausgestattete, helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz und einen insgesamt neuwertigen Zustand.
Das Wohnhaus mit drei Geschossen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, das vom respektvollen und freundlichen Miteinander der langjährigen Mieter und Eigentümer geprägt ist.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel - ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Besonderheiten der Wohnung:
Gut vermietet - die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage
Hobbyraum (S3) mit ca. 19,70 m² - separat, ausgebaut und abschließbar
Zugeordneter Kellerraum - zusätzlich zum allgemeinen Kellerbereich
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) - mit eigenem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1) - nicht ĂĽberdacht, gepflastert und direkt der Wohnung zugeordnet
MedienanschlĂĽsse - SAT-TV (digitale Anlage, erneuert 2005), Internet und TelefonanschlĂĽsse sind vorhanden
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit: Sie verbindet nachhaltige Technik, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterstruktur in einem Haus mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zeitgemäße, helle und freundliche Ausstattung
Gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1995) mit neuwertigem Gesamtzustand
Sehr gute Energiebilanz
Gas-Zentralheizung mit auĂźen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel
Ruhiges Wohnumfeld mit langjährigen Mietern und Eigentümern
Separater, ausgebauter und abschließbarer Hobbyraum (ca. 19,70 m²)
Eigener Kellerraum zusätzlich zu den gemeinschaftlichen Kellern
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) mit separatem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1), gepflastert und nicht ĂĽberdacht
Digitale SAT-TV-Anlage (erneuert 2005)
Internet- und TelefonanschlĂĽsse vorhanden
Wohnung ist zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Energieausweis
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Preisdetails
Kaufpreis
144400 €144.400 €
2.406,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
160.385 €1
Kaufpreis
144.400 €
Kaufnebenkosten
15.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.166 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.942 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
722 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkwitz ist ein idyllischer Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Gemeinsam mit Pratzschwitz bildet es die Ortschaft Birkwitz-Pratzschwitz. Der Ort liegt im Elbtalkessel, direkt am orografisch rechten Ufer der Elbe im Nordwesten der Stadt Pirna.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit ländlichem Charme. Südöstlich des Ortes befindet sich der Kies- und Badesee Birkwitz, eine ehemalige Kiesgrube, die heute als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nähe zur Elbe und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Trotz der ruhigen Lage ist Birkwitz verkehrstechnisch gut angebunden. Die Dresdner Stadtteile Pillnitz und Söbrigen grenzen im Norden an, während die Pirnaer Altstadt nur wenige Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Bundesstraße B172 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights macht Birkwitz zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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