5 Zimmer • 131 m² • 730 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
476900 €476.900 €
3.640 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 730 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen auf einer Ebene – vielseitig, komfortabel, durchdacht inkl. Grundstück - Neubau Massivhaus
Der Bungalow 131 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf rund 5 Zimmer verteilen sich zwei komfortable Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Bäder und jede Menge cleverer Stauraum – ideal alle, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, kochen, essen und entspannen – und durch die großen Fensterflächen flutet Tageslicht die Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Das großzügige Schlafzimmer und drei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Ihre Wünsche – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Hauptbad wird zur persönlichen Wellness-Oase, während das zweite Bad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Der Bungalow 131 vereint modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort – ein Zuhause, das sich flexibel an jede Lebensphase anpasst. Andere Raumaufteilungen – genau nach Ihren Wünschen - sind natürlich jederzeit möglich. Im Anzeigenpreis enthalten: -Der Bungalow mit ca. 131 m² in massiver Bauweise -18 Monate Festpreisgarantie -Preis für das Grundstück u.v.m. siehe Ausstattung.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
730 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476900 €476.900 €
3.640,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
510.284 €1
Kaufpreis
476.900 €
Kaufnebenkosten
33.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.154 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kölsch-Büllesbach, Buchholz (Westerwald) (53567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalen befindet sich das fast ebene Grundstück in ruhiger Lage.
Die Immobilie wird im beliebten Buchholz Kölsch-Büllesbach in massiver Bauweise erstellt. Kölsch-Büllesbach ist mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, DM, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca 3,5 km entfernten Hennef Uckerath . Eine Bushaltestelle ist ca. 200m Entfernung vorhanden. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus möchte IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten sie gerne individuell für Sie.
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P.S.: DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
