Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon | BAD ISCHL
URBANES LOFT-FEELING IM HERZEN DER KAISERSTADT: ERSTBEZUG-JUWEL MIT WEITBLICK
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN: IHR LOGENPLATZ IN BAD ISCHL:
In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert.
EIN WOHNTRAUM IN ZAHLEN & FAKTEN:
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Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum.
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Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse.
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Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre.
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Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office.
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Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar.
DESIGN, DAS BEGEISTERT:
Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene.
Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, groĂźformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine WĂĽnsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
LAGE: ALLES VOR DER HAUSTĂśR
Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder fĂĽr den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu FuĂź. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt.
DIE HARD-FACTS FĂśR SMARTE KĂ„UFER:
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Kaufpreis: € 498.000,-
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Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfĂĽhlen.
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Effizienz: Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte.
Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
