Seltene Gelegenheit - Herrliches Baugrundstück in Ochtmissen.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist als Pfeifenstiel-Grundstück konzipiert. Gern erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, was das für Ihre Bauplanung bedeutet.
Laut Bauvorbescheid vom 12.03.2026 darf es nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Das Bauvorhaben wird planungsrechtlich zugelassen, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, nach der Bauweise und der Grundstücksfläche , die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Firsthöhe von ca. 9 m und einer Traufhöhe von ca. 4,5 m und ein Doppelcarport wären erlaubt. Das Grundstück ist nicht erschlossen, Versorgungsleitungen (z.B. Wasser, Gas, Glasfaser) sind in der Straße vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
613 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
- Pfeifenstiel-Grundstück - Bebauung nach § 34 BauGB - Bauvorbescheid für ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport liegt vor - Versorgungsleitungen (z.B. Wasser, Gas, Glasfaser) sind in der Straße vorhanden
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
383,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.390 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
8.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtmissen, Lüneburg / Ochtmissen (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses herrliche Grundstück liegt im Herzen des Lüneburger Stadtteils Ochtmissen. Ochtmissen bietet eine harmonische Verbindung aus dörflichem Charakter, naturnaher Umgebung und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In der Freizeit erfreuen sich besonders Kinder am örtlichen Fußballverein, der ebenfalls nur fußläufig entfernt ist, sowie am Naturfreibad in Bardowick. Gut zu Fuß erreichbar ist der "Sonnenhof" mit Bäckerei und Dorf-Café und der Bio-Hofladen, der regionales Gemüse anbietet.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39. Hannover ist ca. 120 km entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Grundrisszeichnungen visualisieren das aktuelle Raumkonzept. Geringfügige Abweichungen bei Fenstern und Positionierungen von Türen und Einbauten sind möglich.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz vom Zentrum: 4.00
