Wohnung zum Kauf 310.000 € 2 Zimmer 66,8 m² Peter u. Paul Landshut 84028

Wohnung zum Kauf
310000 €
4.639 €/m²
2 Zimmer • 66,8 m²

Idyllische Lage an der Isar: 2-Zimmer Wohnung, ruhig und stadtnah

Gönnen Sie sich den Charme einer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 30 Wohneinheiten. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit attraktiver Stadtnähe. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Highlights der Wohnung:
Einladender Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der Wärme, Eleganz und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt.
Schlafzimmer mit freundlichem Laminatboden für ruhige Nächte und wohltuende Geborgenheit.
Nützlicher Abstellraum und großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Sonnige West-Terrasse, die gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Freundlicher Eingangsbereich/Diele, der Besuchern einen herzlichen Empfang bereitet.
Einbauküche, ideal zum genussvollen Kochen und stilvollen Servieren.
Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Hell, praktisch und komfortabel.

Merkmale

vermietet
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

27,75 m² Wohnen / Essen
14,58 m² Schlafen
6,12 m² Kochen
5,24 m² Bad/WC
8,31 m² Diele
1,46 m² Abstellraum
10,53 m² Terrasse entspr. 5,27 m²

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

4.638,64 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

336.288 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

26.288 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.850 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peter u. Paul, Landshut (84028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt:
Die Immobilie liegt in einer gepflegten und gelungenen Wohnanlage an der Isar, dennoch äußerst stadtnah.
Natur vor der Tür:
Absolute Ruhe im Wohnumfeld, kein Durchgangsverkehr, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Mit dem Rad entlang der Isar in die Innenstadt oder entspannt mit dem Bus, flexible Mobilität ohne Kompromisse. Das Auto kann in der Tiefgarage stehen bleiben.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn München-Deggendorf, sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß.
Derzeit vermietet - eine solide Investitionsmöglichkeit mit Lebensqualität. Gerne stelle ich Ihnen weitere Details in einem ausführlichen Exposé vor.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Walter Eller ImmobilienMaklerbüro

Altstadt 216/217, 84028 Landshut

Partnerschaft

Herr Walter EllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nz8n5n

Referenznummer: 633 (1/633)

Walter Eller Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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