Top Rendite 4,1% Ideal als Büro oder Wohnnutzung Nähe BMW und Knorr Bremse
Entdecken Sie diese charmante Büroimmobilie zum Kauf in einem gepflegten Zustand, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit 1,5 Zimmern und einer Gesamtfläche von 32 m² bietet diese Immobilie Flexibilität und Komfort.
- **Lage**: Zentral gelegen in München, ermöglicht diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung. - **Aufteilung**: Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit 2 Etagen. - **Ausstattung**: Die Immobilie verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard mit Parkett- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist vorhanden, die bei Bedarf genutzt werden kann. - **Zusatzfeatures**: Tiefgarage und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenbereich ergänzt das Angebot und lädt zu entspannenden Pausen ein. TG kann für 25.000 € erworben werden. Das Hausgeld beträgt 262 € monatlich. Die Zentralheizung arbeitet effizient mit Gas. - **Nutzungsmöglichkeiten**: Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Büro, Physiotherapiepraxis, Versicherungsbüro oder auch als gemütliche Wohnung. Für Studenten sehr gut geeignet. Zur Zeit an einen Studenten vermietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Münchens Fuß zu fassen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
299.500 €1
Kaufpreis
299.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lerchenauer Straße 159A, Feldmoching-Hasenbergl, München (80935)
Diese reizende Büro / Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Olympiazentrum, BMW, Knorr Bremse, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Norma, des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Ideale Freizeitmöglichkeiten im Olympiapark, die nördliche Seenplatte (3 Badeseen) erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Optimale Verkehrsanbindung durch die U3 und Bus 173. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen bitte nur per Mail Interessiert ? Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter 0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.3
