Ein Haus mit Einliegerwohnung für alle Lebenslagen - flexibel wohnen mit Zukunft in herrlicher Lage
Hier entsteht ein Zuhause, das mitdenkt: Das FamilyStyle 20.02 W vereint modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Hauptwohnung. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer bietet gemeinsam mit der integrierten Ankleide hohen Wohnkomfort. Zwei weitere Kinderzimmer, ebenfalls mit integrierten Ankleiden, ein zusätzliches Duschbad sowie ein offener Wohnbereich im Obergeschoss schaffen Raum für Rückzug, Spielen oder Arbeiten.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, davon 2 Zimmer in der separaten Einliegerwohnung.
Das Haus wird als Projektierung angeboten und kann in Grundriss, Ausstattung individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Dank verschiedener Ausbaustufen haben Sie zudem die Möglichkeit, den Umfang Ihrer Eigenleistungen individuell zu bestimmen und so zu entscheiden, wie viel Geld Sie durch Ihren Einsatz sparen möchten.
Merkmale
687 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
* modernes energieeffizientes Einfamilienhaus KFW 55 (optional KFW 40 möglich) * Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Sockeldämmung * Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte * Fassade mit mineralischem Struktur- Außenputz * individuell wählbare moderne Haustür * Rollläden für alle Fenster * 3-fachverglaste Wärmeschutzfenster * FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m * Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Buchenholztreppe * Elektropaket * Sanitär-Rohinstallation * Dämm- und Beplankungsmaterial * Vermesser- und Architektenleistung * 4-fach Versicherungsschutz * Grundstückskaufpreis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
633000 €633.000 €
3.207,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
677.310 €1
Kaufpreis
633.000 €
Kaufnebenkosten
44.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carlsberg (67316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hertlingshausen liegt auf etwa 300 m Höhe am nordöstlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist räumlich mit Carlsberg verbunden. Der Ortsteil zählt rund 900 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
In Carlsberg stehen unter anderem Kindertagesstätten, eine Grundschule, Gastronomie sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im etwa 14 km entfernten Grünstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die A6 sind im benachbarten Hettenleidelheim in rund 6 km Entfernung erreichbar.
Die Region ist Teil des Leiningerlands und bekannt für ihre hohe Freizeit- und Naherholungsqualität. Neben Wanderwegen und Naturangeboten verfügt Hertlingshausen über ein reges Vereinsleben, darunter ein Sportverein mit vielfältigem Breitensportangebot sowie kulturelle Veranstaltungen wie die traditionelle Kerwe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr! Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.
Haben Sie bereits eigene Ideen oder Inspirationen? Gerne entwickeln wir diese gemeinsam weiter und setzen sie Schritt für Schritt um.
Stichworte
Nutzfläche: 163,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kubatur: 945,00 m³, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
