TRAUMLAGE - 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG AM SALZACHKAI
LAGE
* beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzach
* gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar
WOHNHAUS
* in den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen
* im Kellergeschoss Funktionsräume und Kellerabteile zu den Wohnungen
* im Erdgeschoss Arztordinationen (eigener Eingang), in den Obergeschossen Wohnungen
* beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme (eigener Fernwärmezähler für jede Einheit)
* Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 kWH/m²a, fGEE 1,26
WOHNUNG
* helle 4-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in südwestliche Richtung
* Terrasse von Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer aus begehbar
* gemütliches Wohnzimmer mit großen, zur Sonne ausgerichteten Fensterflächen
* großzügige Küche samt eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte
* Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* 3 Schlaf- oder Kinderzimmer
* beheizt mittels Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* 1 zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus
MIETBEGINN
* ab voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2026
MIETKONDITIONEN
* monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust: € 1.350,00
* Betriebskostenakontozahlung inkl. 10 % Ust: € 350,00
* Kaution: € 4.250,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
* möglich ab voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2026
* der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://orasche.service.immo/registrieren/de] - https://orasche.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
