Charmantes Einfamilienhaus in Schondorf - ruhig, sonnig, nah am Ammersee
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Schondorf. Auf einem ca. 488 m² großen Grundstück bietet es rund 150 m² Wohnfläche, ideal nach Süden ausgerichtet - perfekt für Sonnenliebhaber.
Der kleine, schön eingewachsene Garten ist uneinsehbar und lädt mit seiner Südterrasse zu entspannten Stunden ein. Zwei Autostellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt absolut ruhig an einem Privatweg. Der Ammersee ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen und öffentliche Einrichtungen - eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Gäste im Vorraum mit Garderobe. Das Gäste-WC ist von hier aus zugänglich. Die angrenzende Diele ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit Essplatz, gleich nebenan steht eine Speisekammer für die Vorräte zur Verfügung. Der Wohnbereich ist ideal nach Süden ausgerichtet. Er ist mit einer Schiebetüre in zwei Räume von ca. 28 m² und 18 m² aufgeteilt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den schön eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie ein weiteres kleines Duschbad mit WC.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind neben der Waschküche und zwei Abstellräumen auch die Heizung untergebracht. Vom Keller aus gelangt man direkt über eine Außentreppe in den Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
488 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
8.633,33 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.404.946 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
109.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.325 €
Provision für Käufer (2,99%)
38.721 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schondorf (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schondorf liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Ammersees und bietet eine hervorragende Anbindung an München (ca. 35 km, über die A96 in nur etwa 20 Minuten erreichbar). Im Ort finden Sie eine Grundschule, das Gymnasium (Landheim), mehrere Kindergärten sowie eine Knaben-Realschule. Weitere weiterführende Schulen in Dießen, Utting, St. Ottilien oder Landsberg am Lech sind bequem mit dem Schulbus oder der Bahn zu erreichen.
Mit der Bahn gelangen Sie von Schondorf aus schnell nach Augsburg, München oder Weilheim.
Für den täglichen Bedarf sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur: mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Die Freizeitmöglichkeiten in Schondorf sind vielfältig: Segeln, Reiten, Schwimmen, Tennis spielen, Minigolfen, Dampfer fahren und spannende Mountainbiketouren - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Weitere Informationen finden Sie auf den folgenden Seiten: www.schondorf.de - www.lvg-bus.de - www.bahn.de
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
