Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

5.606 €/m²

2 Zimmer  •  55,3 m²  •  3. Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10247)

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Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains. Sie verbindet den charmanten Charakter eines Altbaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder Käufer, die eine flexible Stadtwohnung in einer lebendigen und gut angebundenen Lage suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Dank der hellen Atmosphäre und des weitläufigen Grundrisses bietet dieser Raum viel Platz für den Alltag sowie für geselliges Beisammensein. Die neu eingebaute Küche verleiht der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch ein angenehmer und kommunikativer Mittelpunkt entsteht.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, den Grundriss flexibel anzupassen und bei Bedarf einen zusätzlichen Schlafbereich zu schaffen. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein separates Schlafzimmer und Homeoffice, einen Gästebereich oder eine kompakte Wohngemeinschaftslösung benötigen. Das gepflegte Badezimmer rundet den praktischen und bezugsfertigen Charakter der Wohnung ab.

Die Lage in Friedrichshain überzeugt durch die lebendige Atmosphäre des umliegenden Kiezes. Das Viertel ist bekannt für seine Mischung aus Cafés, Restaurants, unabhängigen Geschäften, lokalen Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, darunter das Plaza Frankfurter Allee, ein lokales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum nahe dem U-Bahnhof Samariterstraße mit Einzelhandel, Gastronomie, Services und Supermarktangeboten.

Auch Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz bietet eine angenehme Parkanlage im Samariterkiez, während der Volkspark Friedrichshain als ältester öffentlicher Park Berlins großzügige Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung vereint den Charme des Altbaus, einen hellen und flexiblen Grundriss, eine moderne Küche sowie eine gefragte Lage in Friedrichshain. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die ein gut angebundenes Zuhause in Berlin mit Charakter, Komfort und langfristigem Potenzial suchen.

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin