Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €

2.272 €/m²

4 Zimmer  •  114 m²  •  1.057 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dünsen (27243)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959/1960 präsentiert sich als ein charmantes Zuhause mit vielen modernen Akzenten und einer durchdachten Wohnhauserweiterung aus 1978. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.057 m² eröffnet sich ein echtes Gartenparadies mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die rund 114 m² Wohnfläche bieten dank cleverer Grundrissplanung vier moderne Zimmer – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit praktischer Durchreiche und direktem Zugang zum Kaltwintergarten schafft ein harmonisches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein saniertes Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein zugelassener Kamin. Zusätzlich stehen den neuen Eigentümern ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ein Teil der Fenster, die Rollläden (teils elektrisch), die Haustür sowie die gesamte Elektrik wurden 2019 erneuert. 2024 folgten neue Bodenbeläge und frische Wandfarben im Erdgeschoss. Mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ist das Haus zudem zukunftsorientiert ausgestattet.

Über einen separaten Eingang gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum samt Werkstatt. Eine komfortable Garage, ein überdachter Anhänger-Stellplatz, ein zusätzlicher Hobbyraum für kreative Projekte, Dachboden und Teilkeller sorgen für reichlich Stau- und Entfaltungsfläche.

Das weitläufige Außengelände begeistert mit zwei Terrassen, einem Gemüsebeet sowie einem halbeingelassenen Pool. Eine Sauna mit Außendusche und ein einladender Ruhebereich, der erst kürzlich fertiggestellt wurde, garantieren maximale Entspannung. Ein Kinderkletterturm macht den Garten auch für die jüngsten Bewohner zum Highlight.

Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer gewachsenen Siedlung, bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die naturverbundene Lage mit Waldgebieten unmittelbar vor der Haustür laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie ein.

Überblick - Errichtet gegen Ende der 1950er-Jahre
- Durchdachte Wohnhauserweiterung von 1978
- Großzügiges Grundstück von 1.057 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Rund 114 m² Wohnfläche optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt
- Circa 55 m² zusätzliche Nutzfläche
- 4 moderne Zimmer ideal für Privatsphäre und Familienleben
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Durchreiche und Zugang zum Wintergarten
- Hochwertige Einbauküche und saniertes Duschbad
- Gemütlicher, zugelassener Kamin für die kalten Tage
- Einige Fenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Haustür und Elektrik 2019 erneuert
- 2024 frisch renoviert: neue Bodenbeläge und Anstrich im Erdgeschoss
- Zukunftsorientiert dank PV-Anlage auf dem Dach
- Gasheizung aus 2005
- Hauswirtschaftsraum und Werkstatt über separaten Eingang erreichbar
- Komfortable Garage und überdachter Anhänger-Stellplatz
- Hobbyraum für kreative Projekte
- Dachboden und Teilkeller für reichlich Stauraum
- Sauna, Außendusche und Ruhebereich für maximale Entspannung
- Halbversenkter Pool und Kinderkletterturm für Spaß und Abenteuer
- Zwei Terrassen, Gemüsebeet und Schuppen – perfekt für Gartenliebhaber
- Ruhige Sackgassenlage in gewachsener, familienfreundlicher Siedlung
- Naturnahe Umgebung mit Waldgebieten direkt vor der Haustür
- 259.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Ergänzende Angaben Verfügbarkeit: ab März 2026

Objektzustand: gepflegt & modernisiert, teils renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien, für die erfolgreiche Vermittlung, eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., zu bezahlen. Conrad Immobilien versichert, dass der Verkäufer das gleichhohe Erfolgshonorar zu bezahlen hat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, diesen Wohntraum mit Entspannungsgarantie zu besichtigen? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch zu unseren Öffnungszeiten unter: +49 172 1319179.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad Haftungsausschluss Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend