Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelsenkirchen! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit 2.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 65.00 m² wurde speziell nach Ihren Vorstellungen projektiert. Auf einem 430.00 m² großen Grundstück erstreckt sich Ihr zukünftiges Heim über eine Etage und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Beginnen Sie Ihre Reise in ein Wohngefühl, das nicht nur durch durchdachte Gestaltung besticht, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit. Durch die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe genießen Sie nicht nur eine angenehme Temperatur in den eigenen vier Wänden, sondern tragen auch aktiv zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks bei. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard - eine ausgezeichnete Wahl für umweltbewusste Bauherren!
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses exquisite Eigenheim überzeugt durch gehobene Ausstattung und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung - Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Anpassungen - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Das Gesamtpaket garantiert Ihnen eine hohe Qualität und eine nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbauweise.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
351859 €351.859 €
5.413,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.328 €1
Kaufpreis
351.859 €
Kaufnebenkosten
42.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.278 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.871 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.759 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resser-Mark, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelsenkirchen - eine Stadt mit Herz! Ihr neues Zuhause liegt in einer hervorragenden Lage, die sowohl urbanen Flair als auch naturnahe Erholung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen ein, während kulturelle Highlights wie Museen und Veranstaltungen die Lebensqualität in dieser Region bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 83.850,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Durch unsere drei Dienstleistungspakete - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Bau stecken möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2njkg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-153986
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
