3 Zimmer • 83,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
2.517 €
3 Zimmer • 83,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wasser vor der Tür. Berlin zu Ihren Füßen. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Europacity
Morgens den Blick über den Schiffbauerdammkanal schweifen lassen, abends die Ruhe auf dem Balkon genießen und dennoch in wenigen Minuten den Berliner Hauptbahnhof, das Regierungsviertel oder die Friedrichstraße erreichen - diese hochwertige Neubauwohnung vereint Wasserlage, Urbanität und Wohnkomfort auf besondere Weise.
Die lichtdurchflutete Eckwohnung überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen überdachten Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Kanal. Die Ausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.007 €
Kaltmiete
30 €/m²
2.517 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
170 €
Kaution
7.551 €
Lage
Am Hamburger Bahnhof 2a, Moabit, Berlin (10557)
Wer in Berlin zentral wohnen möchte, ohne auf Ruhe, Licht und Wasserblick zu verzichten, findet in der Europacity eine seltene Kombination. Direkt am Schiffbauerdammkanal gelegen, verbindet die Wohnung die Vorzüge einer internationalen Metropole mit der Gelassenheit einer Wasserlage. Der freie Blick über den Kanal, die großzügigen Grünflächen auf der gegenüberliegenden Uferseite und die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schaffen eine Wohnqualität, die in Berlin nur selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Daher können wir Ihnen aktuell nur einen Teil der vorhandenen Räumlichkeiten präsentieren. Nach Auszug der aktuellen Mieter in der kommenden Woche werden weitere Besichtigungen kurzfristig möglich sein.
Das Mietverhältnis wird als Staffelmietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 18 Monaten abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine langfristige Wohnperspektive in einer der attraktivsten Wasserlagen Berlins suchen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.69
