Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 620.000 € 3 Zimmer 92,8 m² Eisenbahnstraße 34 Fischbach Friedrichshafen 88045

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
620000 €
6.682 €/m²
3 Zimmer • 92,8 m²

EH40-Neubau am Bodensee: 100.000€ Förderkredit + 5 % degressive AfA

Mit der „Neuen Mitte Fischbach“ haben wir 2017 den ersten Teil der Fischbacher Ortsmitte fertiggestellt: über 100 Wohnungen, Büros, eine Bibliothek und ein Supermarkt beleben den attraktiven Ortsteil von Friedrichshafen.

Nun folgt in einem weiteren Bauabschnitt der zweite Teil. Insgesamt entstehen dort vier Gebäude mit 56 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. In einem ersten Bauabschnitt realisieren wir ein Gebäude mit 17 Wohnungen, die weiteren drei Gebäude werden zeitversetzt gebaut.

Merkmale

Bezug: 10/2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

6.682,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

663.400 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

43.400 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenbahnstraße 34, Fischbach, Friedrichshafen (88045)

Mitten in Fischbach sind Sie hier bestens aufgehoben:
- sehr gute Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule
- direkt an der Neuen Mitte mit Edeka, Stadtbibliothek u.v.m.
- wenige 100 Meter ans Seeufer und zum Freibad
- wenige Meter an den Bahnhaltepunkt Fischbach

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

BDS Universal-Bau GmbHMaklerbüro

Reisstraße 13, 78467 Konstanz

Herr René BissingerDein Kontakt

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Online-ID: 2h5nm5m

Referenznummer: D12

BDS Universal-Bau GmbH

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