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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 285.000 € 4 Zimmer 100 m² 769 m² Grundstück Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
285000 €
2.850 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 769 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz im Grünen

Ein vielseitiges Wohnensemble mit großem Garten bietet Gestaltungsmöglichkeiten, Wohlfühlatmosphäre und Wertbeständigkeit.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² (BGF: 177 m²), umgeben von einem 769 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.

Die Immobilie wurde über Jahre hinweg mit Blick auf Qualität modernisiert und erweitert; ein solides und liebevolles Ausstattungsniveau trifft auf einen großen angelegten grünen Garten als behagliche Rückzugszone.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das gemütliche Wohnzimmer. Die großen, lichtdurchfluteten Fenster des Raumes gehen zur Vorderseite des Hauses und ermöglichen einen freien Blick in die Natur.

Angrenzend befindet sich die helle und wohnliche Küche. Eine maßangefertigte, vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das helle und freundliche Schlafzimmer und ein neu umgebautes Bad mit großer bodengleicher Dusche.

Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss 3 separate Wirtschaftsräume für Waschmaschine, Trockner etc. mit umfangreichen Lager- und Stellmöglichkeiten.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Zimmer warten. Beide Zimmer verfügen über eine breite Fensterfront, die einen schönen Ausblick in Wiesen und Felder ermöglichen.

Diese Zimmer können ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Büroräume genutzt werden.

Die meisten Außenfenster und -türen verfügen über elektrische Rollläden.

Eine windgeschützte Terrasse (ca. 15 m²) im hinteren Außenbereich des Hauses erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein stimmungsvolles Ambiente für gesellige Abende und gemütliche Stunden mit Blick in den Garten.

Der große Garten des Hauses ist durch die Eigentümerin bis vor einigen Jahren über Jahrzehnte liebevoll angelegt und gepflegt worden. Er verfügt über Obstbäume und sträucher und lädt im Sommer zum Ernten und Verweilen ein.

Das Nebengebäude aus dem Jahre 1980 bietet einen weiteren Stellplatz durch eine solide ausgebaute Garage und genügend Lagermöglichkeiten für Werkstatt und Arbeitsgeräte. Zu dem Gebäude gehört ebenfalls ein liebevoll ausgebauter Anbau als angenehmer Rückzugsort mit direktem Weg in den Garten.

Dank der sehr guten Planung überzeugt das Anwesen durch exzellente Stell- und
Abstellmöglichkeiten: mit zwei Garagen direkt am Haus und einem zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.

Merkmale

Bezug: sofort
769 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

304.950 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

19.950 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die idyllische Umgebung von Westerbeck liegt die Immobilie in guter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck.

Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, begrünten Vorgärten und ruhigen Nebenstraßen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Moor-, Wald- und Wiesenlandschaften bietet für Naturliebhaber vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Wäldern und Feldern laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Osterholz-Scharmbeck, die lebendige Kreisstadt nordöstlich von Bremen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und überzeugt mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Einzelhandel, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants.

Ein Kindergarten befindet sich rund 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und die Schulen sämtlicher Altersstufen sind für Ihre Kinder sicher über die Fahrradwege zu erreichen.

Die gute Verkehrsanbindung - sowohl an die Bundesstraßen als auch an den öffentlichen Nahverkehr - ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Gemeinden.

Insgesamt bietet der Standort eine ruhige, lebenswerte Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung und solider Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen