Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

898,62 Euro pro Quadratmeter899 €/m²

87 Zimmer  •  2.170 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Adelsberg, Chemnitz (09127)

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Kurzbeschreibung Bürohaus - zur Entwicklung und Vermietung - Bankgebäude in Chemnitz kaufen Objekt Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und 1992 saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 wurde 1910 errichtet und 1997 saniert. Eine Hausnummer 24 gibt es heute nicht bzw. nicht mehr. Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Fernwärmestation beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei sehr guten 83kwh/m²a (2010). Das Objekt wurde vollumfänglich von der DKB genutzt und wurde freigezogen. Beide Häuser sind in kleingliedrige Büroflächen struturiert. Die Häuser sind intern verbunden, können bei Bedarf auch Etagen - und Hausweise getrennt werden. Im Haus 22 befinden sich im Dachgeschoss 3 Wohnungen, die ohne Mietvertrag sind. Im Dachgeschoss der 26 befindet sich eine Terrasse sowie ein modernes Konferenzcenter. Beide Häuser verfügen über neuwertige Aufzüge. Beide Häuser sind barrierefrei bis barrierearm und teilweise mit Möbel und Küchen möbliert. Im Hof befinden sich etwa 10 Parkplätze. Weitere Parkplätze können in umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Das Objekt ist als Firmenzentrale sowie zur Vermietung in kleinere Einheiten gut geeignet. Bitte fordern Sie die beiden Gutachten an.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.170,00 m², vermietbare Fläche: 2.170,00 m², Bürofläche: 2.170,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 79.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 1.81 Sonstiges: EDV-Verkabelung