Sie suchen ein großzügiges Anwesen mit viel Wohnraum, Scheune und Garten? Wir haben genau das Richtige für Sie!
Sie können sich in diesem Zweifamilienhaus auf ca. 301 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 951 m² richtig wohlfühlen. (Eine noch zu vermessende Teilfläche wird hinzuaddiert.)
Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad im Charme der 60er, eine moderne Küche mit Speisekammer und Essplatz sowie ein Schlafzimmer. Die ca. 97 m² große Einheit ist nicht gänzlich abgetrennt, wurde innerhalb der Familie jedoch stets als eigener Wohnbereich genutzt.
Über den gemeinsamen Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich großzügig auf ca. 111 m² präsentiert. Ihnen stehen zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine Diele sowie eine helle Landhausküche zur Verfügung. Ein neuwertiges Bad mit Dusche rundet diese Wohnebene ab. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und wunderschönem Dielenboden verlegt. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde Ende der 80er ausgebaut und verwöhnt Sie ebenfalls auf ca. 92 m² mit viel Raum zur Nutzung und Gestaltung. Hier stehen weitere vier Zimmer bereit - eines davon eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer und verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon. Die drei anderen Zimmer haben eine angenehme Größe für Ihre Wohnwünsche. Auch hier dürfen Sie sich über fußwarme Bodenbeläge wie Parkett und Kork freuen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet.
Im Außenbereich werden Sie weiter staunen. Die große Scheune und Nebenflächen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Partyraum mit eigenem Duschbad sowie weitere Räume können von Ihnen mit Leben gefüllt werden.
Ihre Autos parken Sie bequem in den beiden Garagen.
Sie möchten Gemüse anpflanzen, ein Trampolin stellen und Ihren Garten in vollen Zügen genießen? Wenn nicht hier, wo dann? Diese Immobilie vereint einfach alles.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pelletsheizung. Das Warmwasser wird über Solarkollektoren erwärmt und eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.
Kommen Sie vorbei und überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
951 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.292,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kefenrod (63699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Kefenrod Die Gemeinde Kefenrod befindet sich im östlichen Teil des Wetteraukreises und gliedert sich in die Ortsteile Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod. Ihre aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 2.758. Ärzte, eine Bäckerei und Nahversorger sind vorhanden, sodass der tägliche Bedarf vor Ort gedeckt werden kann. Auch zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen bis zum Abitur finden Sie in Büdingen und Gedern vor. Diverse Freizeiteinrichtungen, darunter die gute Anbindung an den Südbahnradweg im Main-Kinzig-Kreis sowie den Vulkanradweg im Wetteraukreis, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Vereine, laden zum Erkunden und Verweilen ein. Die BAB A45 erreicht man in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Altenstadt. Kefenrod ist an den ÖPNV angeschlossen.
