Zur Vermietung stehen zwei helle Gewerbehallen mit Flächen von ca. 200 m² und 450 m². Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, rund 10 km nördlich von Regensburg. Die Anbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ist über den RVV gewährleistet, zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit über die B16.
Das großzügige Gelände, auf dem sich die beiden Hallen befinden, ist problemlos mit großen LKW befahrbar und eignet sich ideal für An- und Ablieferungen. Die Einheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.
Halle 1 (ca. 200 m²)
Die erste Halle verfügt über eine Fläche von ca. 200 m² bei einer lichten Höhe von ca. 3,50 m. Zur Ausstattung gehört ein elektrisches Sektionaltor (ca. 3,0 x 3,0 m) sowie eine separate Eingangstür. Ein integriertes Büro von ca. 20 m² sowie eine eigene Toilette sind vorhanden. Der Betonboden weist eine hohe Traglast von ca. 5.000 kg auf. Moderne LED-Beleuchtung sorgt für optimale Arbeitsbedingungen. Die Halle präsentiert sich in einem sehr hellen und gepflegten Zustand.
Halle 2 (ca. 450 m²)
Die zweite Halle bietet eine Fläche von ca. 450 m² bei einer großzügigen Höhe von ca. 5,00 m. Sie ist mit einem besonders großen elektrischen Sektionaltor (ca. 4,5 x 5,5 m) ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine separate Eingangstür, moderne LED-Beleuchtung sowie Deckenventilatoren zur Luftzirkulation. Für Wärme sorgt ein Holzkanonenofen, der bei Bedarf abgelöst werden kann. Der gepflasterte Steinboden ist ebenfalls für eine Traglast von ca. 5.000 kg ausgelegt. Diese Halle zeigt sich hell, funktional und vielseitig nutzbar. Nutzungsprofil
Die Gewerbehallen eignen sich ideal als Lager-, Produktions- oder sonstige Gewerbeflächen. Das Objekt ist speziell auf ruhiges Gewerbe ausgerichtet; Betriebe mit hoher Lärmentwicklung können an diesem Standort nicht berücksichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Das Wichtigste im Überblick:
- Zwei helle Halleneinheiten (ca. 200 m² und 450 m²) - Lage: Strategisch günstig, ca. 10 km nördlich von Regensburg - Logistik: Großzügiges, LKW-befahrbares Areal für reibungslose Logistikprozesse - Einzeln oder als Gesamteinheit anmietbar - Ideal für Lager, Produktion oder stilles Gewerbe
Halle 1:
ca. 200 m² | Höhe: ca. 3,50 m Elektrisches Sektionaltor (ca. 3,0 x 3,0 m) + separate Eingangstür Integriertes Büro (ca. 20 m²) und eigene Sanitäranlage (WC) Hochbelastbarer Betonboden (Traglast ca. 5.000 kg/m²) Moderne, helle LED-Beleuchtung
Halle 2:
Fläche: ca. 450 m² | Höhe: ca. 5,00 m (ideal für Hochlager) Großes elektrisches XL-Sektionaltor (ca. 4,5 x 5,5 m) Effiziente Deckenventilatoren; gemütlicher Holzkanonenofen (ablösbar) Robuster Pflasterboden (Traglast ca. 5.000 kg/m²) Durchgehend helle LED-Beleuchtung
Funktional, vielseitig und für unterschiedlichste Konzepte bereit
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Bausubstanz und Energie
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage rund 10 km nördlich von Regensburg und ist sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr sehr gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt schnell und unkompliziert über die Bundesstraße B16, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten gewährleistet ist.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) sichergestellt, sodass das Objekt auch für Mitarbeiter ohne eigenen PKW gut erreichbar ist.
Das großzügig angelegte Grundstück ermöglicht eine problemlose Zufahrt und Rangiermöglichkeiten auch für große LKWs und Lieferfahrzeuge. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Betriebe mit regelmäßigem Warenumschlag, An- und Ablieferungen oder Logistikbedarf. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und Nähe zum Wirtschaftsraum Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Stichworte
Lagerfläche: 620,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW
