Wohnung zum Kauf 306.000 € 2 Zimmer 53 m² 3. Geschoss frei ab sofort Wilmersdorf Berlin 10717

Wohnung zum Kauf
306000 €
5.774 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Schönen 2 Zimmerwohnung in bester Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 15. März bezugsfrei – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet: •Wohnzimmer mit offener Küche, angenehm geschnitten und gemütlich •Großzügiges Schlafzimmer mit einem kleinen Erker, das für zusätzlichen Lichteinfall und eine charmante Atmosphäre sorgt •Helles Badezimmer mit Badewanne Die Raumaufteilung ist effizient und die Wohnräume wirken freundlich und einladend.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

306000 €

5.773,58 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

341.404 €1

Kaufpreis

306.000 €

Kaufnebenkosten

35.404 €

Notarkosten (1,5%)

4.590 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.360 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.924 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Pfalzburger Straße befindet sich im Herzen von Wilmersdorf, einem sehr angesehenen, ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Berlin. U-Bahn: •U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) – in wenigen Minuten fußläufig erreichbar •U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) – schnell zu Fuß erreichbar •Zusätzlich liegen U Berliner Straße (U7 & U9) und U Bayerischer Platz in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen Berlins Buslinien: Mehrere Buslinien verkehren in den umliegenden Straßen und sorgen für eine komfortable Anbindung an die City West und weitere Stadtteile.