Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 261,6 m² 697 m² Grundstück Ober-Roden Rödermark 63322

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.481 €/m²
6 Zimmer • 261,6 m² • 697 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Rödermark: Kompl. saniertes 2-Fam.-Haus mit Nebengebäude u. großem Grundstück

Das 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erstellt und seit Kaufdatum im Jahr 1990 bis zum Jahr 2016 komplett saniert.

Merkmale

2 Geschosse
697 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.481,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 2,975 % vom not. Kaufpreis inkl. ges. MwSt., vom Käufer zu zahlen sofort nach Kaufpreiszahlung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Courtage in gleicher Höhe und zu gleichen Konditionen vereinbart haben.

Geschätzte Gesamtkosten

720.260 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

71.260 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 2-Fam.-Haus liegt in einer Seitenstraße von Rödermarks beliebtem Ortsteil Ober-Roden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich ganz in der Nähe, sowie Kindergarten und Schule. Die Auffahrten zu den Schnellstraßen B26 und B45 sind in 5 Autominuten zu erreichen, sowie auch die S-Bahn-Station mit ihren Park & Ride Parkplätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Nebengebäude wurde wohnlich ausgebaut als Hobbyraum mit Duschbad im EG. Über eine Holztreppe gelangt man in den Hobbyraum im OG. Angrenzend gibt es einen Raum, in dem sich die Ölheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2016 befindet. Weiter rechts gibt es einen Carport, der Platz für Fahrräder bietet. Links vom Garten befinden sich noch Gartenhäuschen.
2023 wurde für die EG.-Wohnung ein Balkonkraftwerk installiert, 2023 ein weiteres für die OG-Wohnung.
Die obere 2-Zimmerwohnung ist aktuell an eine einzelne Dame vermietet mit einer Netto-Miete von € 650,-- mtl..
Allerdings beabsichtigt die Mieterin auszuziehen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, könnnen Sie mich gern anrufen, gern auch mobil unter 0177 5555 818. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen

Robert-Bloch-Str. 21, 63322 Rödermark

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Online-ID: 26SCP5W946VC