Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 60 m² 2. Geschoss Großwelzheim Karlstein am Main / Großwelzheim 63791

Wohnung zum Kauf
190000 €
3.167 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss

BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlstein-Großwelzheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlstein am Main, Ortsteil Großwelzheim, und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Wohnkomfort legen.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich harmonisch auf ein separates Wohnzimmer [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen komfortabel unterstützt. Sowohl die Innenausstattung als auch die zusätzlichen Nutzflächen überzeugen durch Funktionalität und Mehrwert.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

. Wohnfläche ca. 60 m²

. 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

207.233 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

17.233 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Karlstein am Main, im beliebten Ortsteil Großwelzheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Nähe zum Main sowie zu Feldern und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

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Über den Anbieter

BERK ImmobilienMaklerbüro

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin StegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nj3f5j

Referenznummer: 2122-ks

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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