Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 7 Zimmer 270 m² 1.642 m² Grundstück Groothusen Krummhörn 26736

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €
2.296 €/m²
7 Zimmer • 270 m² • 1.642 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit! Historische Villa mit Garage und Gartenanlage in idyllischer Wohnlage!

Sie suchen ein Historisches Gemäuer mit besonderer Geschichte? Hier werden Sie fündig. Die "Villa Brons" wird Sie bereits beim Betreten in Ihren Bann ziehen. Die Villa befindet sich im Ort Groothusen, in der Gemeinde Krummhörn. Im frühen Mittelalter war Groothusen, ein bedeutender Handelsort und lag, wie viele andere Orte der Krummhörn an einer Meeresbucht, die für die Schiffahrt nutzbar war. Die Villa steht auf dem Fundament der damaligen Middelsteburg. Diese Burg wurde im 14. Jahrhundert vom Häuptling Udo Tiardekana als Steinhaus erbaut, gehörte später zum Besitz der Häuptlingsfamilie Beninga und im 16. Jahrhundert nannten die Besitzer der Osterburg dieses Gebäude Ihr Eigentum. Dann erwarb der Emder Kaufmann und Reeder Konsul Ysaak Brons 1832 die Middelsteburg. Auf dem bewahrten Untergeschoss samt Gewölbe der alten Burg, ließ der neue Eigentümer die bis heute erhaltene Villa Brons errichten. In liebevoller, durchgeführter Restauration 2024 präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 1.642qm großen Grundstück. Zahlreiche Stilelemente wie z. Bsp. Dielenböden, gemauerter Kamin, Sprossenfenster, hohe Decken etc. unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Aufwendig durchgeführte Restaurationen tragen zur Ausstrahlungskraft der Villa bei (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizungen. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.642 m² Grundstück
Terrasse

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Aufstellung der Renovierungen auf Anfrage
-Hohe Decken (bis 4,20m)
-Kachelofen
-Innenliegende Holzklappen bei einigen Fenstern
-Denkmalgeschütztes Anwesen
-Historische Innentüren, Fernster, Treppe, Klinkerstein

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1780
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

2.296,30 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

685.534 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

65.534 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groothusen, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26736 Krummhörn OT. Groothusen (Zentrale, idyllische Ortslage, Greetsiel nur ca. 8 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka, Banken, Apotheken in nächstgelegenen Ortsteil Pewsum ca. 2 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zu den ostfriesischen Inseln, Nordseeküste)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:ca. 1.642qm (Gartenanlage, Alter Baumbestand, Obstbäume, Garage)

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer, Durchgangszimmer,
Ankleidezimmer, großes Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad, HWR,

Zweite Ebene EG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Ankleide, Bad

KG: Außenkellerraum

OG: Stauraum/Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 270qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25X5X5P776KG

Referenznummer: E19B38303