Attraktives Geschäftshaus im Stadtkern von Pfarrkirchen - 592 m² vielseitige Gewerbefläche
Im Herzen von Pfarrkirchen, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, steht dieses modernisierte Geschäftshaus, das 1988/1990 teilweise neu aufgebaut wurde. Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro- oder Service-Nutzungen und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick
- Gewerbefläche: 592?m² flexibel nutzbare Fläche - Teilw. Neubau 1988/1990: zeitgemäßer Standard - Fensterfronten: Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit - Zugangsmöglichkeiten: 3 separate Eingänge (Haupteingang + 2 Nebeneingänge) - Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haupteingang - Förderungen: Möglichkeit von Zuschüssen der Stadt Pfarrkirchen (weitere Informationen unter https://pfarrkirchen.de/wirtschaft/) - Nutzungsvarianten: Verkauf, Büro, Service, Showroom - vielseitig einsetzbar
Warum dieses Objekt ideal für Sie ist:
- Zentrale Lage - Hohe Fußgängerfrequenz im Stadtkern, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. - Präsenz & Sichtbarkeit - Die großzügigen Schaufenster ziehen Kunden an und bieten ideale Werbeflächen. - Flexibilität - Durch die drei Zugänge können unterschiedliche Geschäftsbereiche oder separate Mieter problemlos untergebracht werden. - Kosten- und Förderpotenzial - Die Stadt Pfarrkirchen unterstützt unter bestimmten Voraussetzungen mit finanziellen Zuschüssen - ein zusätzlicher Anreiz für Investoren. - Parkkomfort - Direkter Zugang zu öffentlichen Parkplätzen erhöht die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses gut positionierte Geschäftshaus kombiniert hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Unternehmen, die im pulsierenden Stadtkern von Pfarrkirchen präsent sein wollen und gleichzeitig von möglichen kommunalen Förderungen profitieren möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine.
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
823.382 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
28.382 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.382 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrkirchen (84347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern innerhalb der historischen Stadtmauer umgeben von der bekannten Ringallee von Pfarrkirchen.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
