Großzügiges Familienidyll: Stilvolles Einfamilienhaus in Moorrege zu vermieten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ca. 994 m² großen Grundstück in attraktiver, verkehrsberuhigter Lage von Moorrege und überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen und wird durch zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und auf dem Spitzboden ergänzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen und einladenen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Zudem führt der Eingangsbereich ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist wohnlich gestaltet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie das Hauptbadezimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und eignet sich ideal für entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein Kachelofen trägt zusätzlich zu einer wohnlichen Stimmung bei.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein großes Studio, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei Bedarf ausgebaut werden kann. Die ehemalige Küche im Obergeschoss kann bequem als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Der liebevoll angelegte Garten ist zusätzlich über die Auffahrt zugänglich und bietet eine idyllische Rückzugsoase. Ein Teich sowie die gewachsene Bepflanzung schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, begehrten Wohnlage - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen im Grünen schätzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
994 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich - Einbauküche mit E-Geräten - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Vollbad mit bodentiefer Dusche - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Kachelofen
Dachgeschoss:
- zeitlos gefliestes Vollbad - zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-. Kinder-. oder Arbeitszimmer) - Großes Studiozimmer - Großer Bodenraum - ehemalige Küche, flexibel als Gäste- oder Hobbyraum nutzbar
Allgemein:
- Liebevoll angelegter Garten - Idyllischer Teich - Üppige Bepflanzung und naturnahe Gestaltung - Auffahrt mit Garage - Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.714,06 €
Kaltmiete
9,42 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Moorrege (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit mehr als 4.000 Einwohnern ist Moorrege eine überschaubare Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zwischen den Städten Uetersen und Wedel liegt.
Die Apotheke und diverse Supermärkte können innerhalb von knapp 10 Gehminuten problemlos vom Objekt aus erreicht werden. Außerdem befinden sich der Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Freizeitangebote, unter anderem das Naturfreibad Oberglinde, bieten Ihnen einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Weitere Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nachbarstadt Uetersen - ansonsten ist Hamburg vom Bahnhof in Tornesch oder Pinneberg und auch über die Autobahnanbindung A23 oder die B431 innerhalb von rund 20 Minuten problemlos zu erreichen. Eine Busverbindung nach Wedel, Pinneberg und Elmshorn nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die Heizkosten, sowie die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter eigenständig mit einem Versorger abzurechnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 34.30, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.50
