Exklusive Stadtvilla in Leipzig Burghausen - Individuell geplant, luxuriös gestaltet
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus: Eine exklusive Villa in Leipzig Burghausen, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit 6 Zimmern auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche bietet dieses elegante Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für gehobene Ansprüche.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim ganz persönlich mitzugestalten. Ob Grundrissgestaltung, Innenausbau oder Ausstattungsdetails - wir gehen flexibel auf Ihre Wünsche ein und realisieren gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Villa, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
820 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieser gehobenen Villa lässt keine Wünsche offen: Ein flexibler Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben sorgt für ein behagliches Wohngefühl und harmoniert mit jeder Einrichtung. Die Verwendung einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, die zudem dem Niedrigenergie-Standard entspricht - für nachhaltigen Wohnkomfort.
Besondere Highlights sind der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie die hochwertige Bauweise mit Echtholztreppen, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Allesamt Elemente, die für eine exzellente Wohnqualität und Langlebigkeit sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine keine
Geschätzte Gesamtkosten
618.125 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
43.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig Burghausen, in einer ruhigen Ortslage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - ideal für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Ihr Bauprojekt sorgenfrei und planbar bleibt. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen individuelle Mitgestaltung oder professionelle Unterstützung, ganz wie Sie wünschen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Seit über 35 Jahren realisieren wir mit Herz und Know-how individuelle Wohnträume und begleiten Sie sicher auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
