Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Poppenbütteler Hauptstraße 11a, nur wenige Schritte vom Zentrum Poppenbüttels entfernt. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einen ruhigen Standort, da es leicht zurückgesetzt an der kleinen Seitenstraße „Moorhof“ liegt.
Merkmale
Bezug: 01.06.26
WG-geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Außen-Stellplatz
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, unter anderem durch erneuerte Fenster, überarbeitete Balkonbereiche sowie verschiedene technische Anpassungen. Den Wohnung ist ein Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze können auf dem Grundstück separat angemietet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Wohnung liegt in einer besonders praktischen und stark nachgefragten Lage im Herzen von Poppenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Praxen, gastronomische Angebote und viele Dienstleister befinden sich unmittelbar im Umfeld und machen den Alltag äußerst komfortabel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der S-Bahnhof Poppenbüttel liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün: Der Hennebergpark, der Alsterlauf und weitere Naherholungsbereiche liegen fußläufig in der Umgebung.
