Stilvoller Gastronomiebetrieb mit großem Grundstück im Ammerland
Angeboten wird ein wunderschönes Gastronomiegebäude auf großem Grundstück. Die Grundfläche des zur Zeit ruhenden Gastronomiebetriebs beträgt ca. 218m² mit zusätzlichen Ausbaureserven.
Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Da das Objekt an einer viel befahrenen Straße mit ca. 13.500 Autos pro Tag liegt war der Betrieb mit 98 Sitzplätzen in der Vergangenheit sehr gut ausgelastet. Der Zustand der Einrichtung ist sehr gut und hat einen typischen Ammerländischen Charakter. Es stehen etwa 100 Parkplätze zur Verfügung.
Auf dem Grundstück wurde gegenüber bisher parallel eine Baumschule mit Pflanzenverkauf betrieben. Ein Glas- bzw. Gewächshaus mit ca. 290m² diente auch als Verkaufsraum. Auf der dazu gehörigen Außenfläche können Pflanzen gezogen und ausgestellt werden. Beide Betriebe haben sich in der Vergangenheit wunderbar ergänzt.
Merkmale
Bezug: sofort
100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze
Terrasse
Im Gastronomiegebäude wurde im Rahmen der Renovierung vor etwa 10 Jahren die Sohle gedämmt und eine Fußbodenheizung eingebaut. Das gesamte Gebäude wurde wärmgedämmt. Der Dachstuhl mit Reet wurde erneuert.
Die Zuleitungen sowie Elektrik wurden neu verlegt. Das komplette Inventar des Gastronomiebetriebes wurde neu angeschafft.
Das gegenüberliegende Gewächshaus wird mit einer eigenen Heizung beheizt. In einem Kühlhaus kann Ware frisch gehalten werden. Dem Verkaufsraum sind eigene Toiletten angegliedert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1821
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
Provision für Käufer
5,593 % inkl. MwSt. REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit dem Faktor 5,593 (dies entspricht 4,7% zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
100 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
675.776 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
35.776 €
2
Provision für Käufer (5,59%)
35.776 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ipwege, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Betrieb liegt an einer viel befahrenen Straße (ca. 13.500 Autos pro Tag) im Ammerland.
Oldenburg ist ca. 14km entfernt, Brake je ca.16km und Rastede ca. 5km. Die Autobahnen A28 und A29 sind in ca. 15 Min erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 515,00 m²
