Attraktive Praxis- /Büroräume in zentraler Lage von Nordhorn - Kapitalanlage mit solider Rendite
Zum Verkauf stehen großzügige Praxis- bzw. Büroräume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 277 m² in zentraler Lage von Nordhorn. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 und ist in zwei separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Des Weiteren gehören drei Garagen zum Verkaufsobjekt.
Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 27.108 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial macht.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Sichtbarkeit, was insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Einrichtungen von Vorteil ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte und solide vermietete Gewerbeeinheit in gefragter Lage zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder Unterlagen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.808,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.887 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
13.887 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt mit etwa 55.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Niedersachsens, bieten wir ein Büro- oder Praxisobjekt in zentraler Lage an. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Flair und guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die zentrale Lage und gute Infrastruktur eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative und zugleich praktische Lösung für ihre Büro- oder Praxisbedürfnisse suchen.
