Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

431300 €431.300 €

5.074 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Hauptstrasse 3, Seiersberg-Pirka (8054)

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Objektbeschreibung Spitzen-Wohnung mit 2 Balkonen:
3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
Fertig! Kommen und einziehen!
ein Wirtschaftsbalkon auf der Ost-Seite mit 15 m2 und ein Wohnzimmer-Balkon auf der West-Seite mit 34 m2
Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen, Wohnung von 3 Seiten belichtet
Top Architektur, hochwertige Materialien
Langlebig, wertstabil, nachhaltig.
Erdwärme mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln gesteuert
gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen), ebenso jeder Raum einzeln gesteuert
Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche, Küche mit moderner Kochinsel und praktischer Speisekammer, Abstellraum extra mit Waschmaschinenanschluss, WC extra mit Fenster
Photovoltaikanlage
eigenes Kellerabteil
Glasfaserinternet 1000 mbit
Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung
öffentliche Ladestation für E-Mobilität
barrierefreies Gesamtkonzept
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
Stand-Alone-Wohnung, ohne direkten Wohnungsnachbarn
Videoüberwachung von Tiefgarage
Saubere Müllinsel durch Videoüberwachung
Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Exklusiv.
Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Raumaufteilung Vorraum/Garderobe, Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, WC extra, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich (Kochen-Essen-Wohnen), Küche mit moderner Kochinsel und praktischer Speisekammer, zwei Balkone (Ostbalkon mit 15 m2 und West-Balkon mit 34 m2), Kellerabteil, Fahrradraum, Tiefgaragenplatz

Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit möglich, Termine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Neubaustandard